Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayı enflasyon verilerini açıkladı. Bu veriler, Aralık ayında yapılacak kira artışlarının yasal üst sınırını da belirlemiş oldu. Kiracılar ve ev sahipleri merakla bekliyordu, işte detaylar! Yürürlükteki mevzuata göre, kira artışları için temel alınan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması %35,91 olarak hesaplandı.

Enflasyon Rakamları ve Kira Artışı Hesaplaması

TÜİK verilerine göre TÜFE'deki (2003=100) değişim, 2025 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,87, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 29,74, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,07 artış gösterdi. Kira artışlarına esas teşkil eden 12 aylık ortalamalara göre artış ise yüzde 35,91 olarak kaydedildi. Bağımsız Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) ise Kasım ayı için yıllık enflasyonu yüzde 56,82 olarak açıkladı. Bu oran, Aralık ayında kira artışı yapılacak tüm konut ve iş yeri sözleşmeleri için geçerli olacak.

Peki, bu ne anlama geliyor? İşte örneklerle kira artışı hesaplaması:

• Aylık kirası 10.000 TL olan bir konut için yasal zam tutarı 3.591 TL, yeni kira ise 13.591 TL olacak.
• 20.000 TL kira ödeyen bir iş yeri için ise artış 7.182 TL, yeni tutar 27.182 TL'ye yükselecek.

TÜİK, Kasım ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Aralık 2025 Çarşamba günü resmi olarak duyurdu. Sözleşmelerinde enflasyon farkına göre artış öngören kiracı ve ev sahipleri, bu açıklanan resmi oranı dikkate almak zorunda.

Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira artışları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir konu. Yasal düzenlemelere uygun hareket etmek ve haklarınızı bilmek, olası anlaşmazlıkların önüne geçmenize yardımcı olabilir. İşte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar:

• Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmenizi dikkatlice okuyun ve artışla ilgili maddeleri inceleyin.
• Yasal Sınır: Kira artışının yasal sınırı, TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Bunun üzerinde bir artış talep edilemez.
• Bildirim: Ev sahibi, kira artışını kiracıya yazılı olarak bildirmelidir.
• Anlaşmazlık: Anlaşmazlık durumunda, arabuluculuğa başvurabilir veya dava açabilirsiniz.

Aralık ayı ile birlikte kira artışları yeniden gündeme geldi. TÜİK'in açıkladığı enflasyon verileri doğrultusunda belirlenen %35,91'lik oran, birçok kiracı için ek bir yük anlamına geliyor. Ancak, yasal haklarınızı bilerek ve sözleşmenize uygun hareket ederek bu süreci daha kolay yönetebilirsiniz. Unutmayın, her iki tarafın da haklarını korumak, sağlıklı bir ilişki için önemlidir.