Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan ayı konut satış istatistiklerini açıkladı ve rakamlar adeta şoke etti! Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %56,6 gibi devasa bir artışla 118 bin 359'a yükseldi. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki artış dikkat çekici. Peki, bu yükselişin ardında yatan sebepler neler? İşte detaylar…

Konut Satışlarında İstanbul Zirvesi

Konut satışlarında zirvede yer alan ilimiz, tahmin edebileceğiniz gibi İstanbul oldu. İstanbul'da 18 bin 645 konut satışı gerçekleşti. Ankara 10 bin 889 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, İzmir 7 bin 14 konut satışı ile üçüncü sırada yer aldı. En az konut satışı yapılan iller ise sırasıyla Ardahan (37),Tunceli (75) ve Bayburt (88) oldu.

Bu durum, büyük şehirlerdeki konut talebinin hala yüksek olduğunu gösteriyor. Özellikle İstanbul, iş imkanları, sosyal olanaklar ve yatırım potansiyeli ile konut alıcılarının gözdesi olmaya devam ediyor. Ankara ve İzmir de benzer şekilde, büyük şehir olmanın avantajlarını kullanarak konut satışlarında önemli bir paya sahip.

İpotekli Satışlarda Rekor Artış

Nisan ayında ipotekli konut satışları da rekor kırdı. Geçen yılın aynı ayına göre %147'lik bir artışla 17 bin 465'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,8 olarak gerçekleşti. Bu durum, konut alımında kredi kullanımının ne kadar önemli olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor.

Peki, ipotekli satışlardaki bu artışın sebebi ne? Birçok faktör etkili olabilir. Düşük faiz oranları, bankaların konut kredisi kampanyaları ve konut fiyatlarındaki artış beklentisi, ipotekli satışları tetikleyen unsurlar arasında sayılabilir. Ancak, kredi faizlerindeki dalgalanmalar ve ekonomik belirsizlikler, ipotekli konut alımını riskli hale getirebilir.

İpotekli konut alımı yaparken dikkatli olmak ve iyi bir araştırma yapmak gerekiyor. Kredi faizlerini, ödeme koşullarını ve gelecekteki olası riskleri göz önünde bulundurmak, doğru bir karar vermenize yardımcı olacaktır.

Konut alırken dikkat edilmesi gerekenler:

• Bütçenizi belirleyin.
• Konum araştırması yapın.
• Emlak piyasasını takip edin.
• Kredi faizlerini karşılaştırın.
• Profesyonel yardım alın.

Nisan ayında konut satışlarında yaşanan bu hareketlilik, emlak sektöründe bir canlanma işareti olarak yorumlanabilir. Ancak, ekonomik belirsizlikler ve yüksek enflasyon, konut piyasasını etkileyebilecek faktörler arasında yer alıyor. Önümüzdeki aylarda konut satışlarının nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu.